Temeljni problem grijanja parkirališta je učinkovitost i vijek trajanja izmjene topline. Ako temperatura grijača parkiranja prelazi 80 stupnjeva, električni pomoćni uređaj za grijanje će se mjeriti i utjecati na učinkovitost i vijek trajanja izmjene topline električnog pomoćnog grijanja. Je li problem s ljestvicama, posebno kada se koristi tople vode za kućanstvo, zbog treba stalno popuniti slatkom vodom i velikom većinom površina kakvoće tvrde vode, tako da se stope zagrijavanja izmjenjivača topline uvelike povećavaju.
Budući da se ljestvica pričvršćena na unutarnju stijenku izmjenjivača topline nastavlja zgušnjavati, promjer izmjenjivača topline će postati manji i finiji, što će dovesti do slabog protoka vode, što ne samo da povećava opterećenje na crpki i izmjenjivaču topline, već i također uvelike smanjuje toplinsku učinkovitost, uglavnom se očituje u povećanju potrošnje energije parkirnog grijača, nedostatku grijanja, vruće i hladne tople vode, vruće vode i drugih simptoma, pa pravodobno čišćenje.
